lunes, 15 de octubre de 2018

Qué dice la nueva ley de alquileres que se está discutiendo en el Congreso


¿Qué dice la nueva ley?

  1. Fijación de domicilio electrónico
  2. No se aplica a comerciales de más de 5000 UVA y vivienda de más de 3000 UVA
  3. Devolución del depósito a valor de último mes y no se puede exigir pagarés (pero no aclaran cuál es la sanción)
  4. Comisión a cargo del propietario que no puede superar el mes de alquiler, y medio mes en caso de renovación
  5. Plazo mínimo de vivienda de tres años, dos años otros destinos
  6. Reparaciones urgentes con cargo del locador, y posibilidad de compensarlos con los alquileres
  7. Cargos, impuestos y expensas ordinarias y extraordinarias a cargo del locador, sólo se pueden trasladar expensas que impliquen servicios a disposición del inquilino
  8. Locatario puede resolver en los últimos dos meses sin abonar indemnización, si el locador no confirma renovación
  9. Prohibición de negativa a recepción de las llaves para el caso de finalización
  10. Habitacionales, precio deberá fijarse como un valor único y por períodos mensuales, sobre el cual sólo podrán acordarse ajustes semestrales, utilizando índice de precios al consumidor (IPC) y el coeficiente de variación salarial (CVS) del INDEC. Se exceptúa de la prohibición de indexar (23.928)
  11.  Opciones en las garantías a favor del locatario (pero de difícil cumplimiento en el caso de recibo de sueldo de 10 veces el valor del alquiler)
  12. Alquiler social, seguros de caución a cargo del Estado
  13. Obligación de registrar ante AFIP.

0 comentarios:

Publicar un comentario