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Alquiler y tarifas se llevan el 94,2% del sueldo de un trabajador

ADCOIN trabaja en el análisis e investigación del impacto de los aumentos de precios de alquiler y tarifas

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Nuestras últimas publicaciones

miércoles, 28 de abril de 2021

Reclamo de afectados por Travel Rock


Si fuiste afectado por la empresa Travel Rock por el NO reintegro del dinero entregado para el viaje de egresados, te pedimos que completes el siguiente formulario:

https://donaronline.org/accion-y-defensa-del-consumidor-e-inquilino-argentina/afectados-por-travel-rock

Verificados los datos te contactaremos de ADCOIN para informarte fecha y hora de la audiencia.

IMPORTANTE: Al completar el formulario te solicitamos una pequeña colaboración para cubrir los gastos administrativos de la citación a audiencia a la empresa. 


UNITE AL GRUPO EN FACEBOOK: https://www.facebook.com/groups/571007877218126

martes, 16 de marzo de 2021

Alquiler y tarifas se llevan el 94,2% de un sueldo base

Acción y Defensa del Consumidor e Inquilino, asociación de consumidores de la provincia de Córdoba, revela el impacto del precio de las tarifas y el alquiler en un sueldo básico de empleado de comercio.


La incidencia de los aumentos tarifarios y de los alquileres es del orden del 94,2% del sueldo de un trabajador que gane $ 50.000 por mes. Es decir que sólo pagando los gastos básicos del importe mensual del alquiler, y las tarifas básicas de servicios que son considerados por nuestra legislación como servicios públicos, la totalidad de los ingresos son destinados a solventar dichos importes.

Como se puede apreciar en el siguiente gráfico, menos del 6% del haber mensual queda en el bolsillo, descontados los gastos fijos. Esto significa que un inquilino con este ingreso mensual y estos gastos contaría con MENOS DE TRES MIL PESOS para destinarlos a alimentos, ahorro, movilidad, recreación y cualquier otro concepto fuera del alquiler y los servicios básicos.
 

 
Qué estamos contabilizando en el cálculo:

Para la estadística se toman como referencia los importes mínimos promedios de los siguientes rubros:
Alquiler de un departamento de dos habitaciones en el centro de la ciudad: $ 30.000
Comisión inmobiliaria prorrateada en 36 cuotas: $ 1500
Expensas mensuales: $ 6000
Electricidad: $ 1200
Apto eléctrico: Actualmente no se está cobrando.
Cambio de titularidad EPEC: $ 3000 (este gasto es una vez por contrato)
Agua: $ 700
Gas: $ 1500
Rentas inmobiliario: Actualmente no se traslada al inquilino.
Municipalidad inmobiliario: Actualmente no se traslada al inquilino.
Internet: $ 2500
Teléfono móvil: $ 700

Qué NO estamos contabilizando en el cálculo:
Gastos de mudanza y pintura (al finalizar un contrato), medicina prepaga, televisión por cable, gastos de transporte (colectivo, auto, nafta, cochera, seguros, etc.), gastos de alimentación y esparcimiento, ropa, personas a cargo (menores, mayores, etc.). Se toman como referencia los costos mínimos promedio de los distintos servicios.

Queda claro que el impacto de alquileres y tarifas sobre un sueldo básico (que en principio “duplicaría” el salario mínimo vital y móvil) absorbe la totalidad de los ingresos del trabajador, imposibilitando toda capacidad de ahorro, salvo que éste decida, simplemente, no comer...

Dejanos tu opinión!


viernes, 12 de marzo de 2021

Caso Uber en Rosario

Informamos sobre el fallo emitido el día de ayer por el Juzgado en lo Civil y Comercial de Séptima Nominación de Rosario, en el cual se rechaza la solicitud de bloqueo de la Aplicación y el sitio web de Uber presentada por la Municipalidad de Rosario, que tramitaba en el Juzg. 1ra. Inst. Civil y Comercial 7ma. Nom. De Rosario, 10/03/2021, “MUNICIPALIDAD DE ROSARIO C/ UBER ARGENTINA S.R.L. EN FORMACIÓN Y OTROS S/ MEDIDA AUTOSATISFACTIVA” (21-02939746-2).

 

Se trata de un triunfo para los usuarios y consumidores rosarinos. Como se indicó en el escrito a través del cual esta asociación se presentó en carácter de “amigo del tribunal”, aplicaciones como la de Uber, permiten que los usuarios y consumidores accedan a los beneficios de la tecnología para generar ingresos lícitamente y moverse de forma segura en un contexto de pandemia que nos azota a nivel económico y sanitario.

 

Entre otras consideraciones, en nuestra presentación expusimos al juez de la causa que:

 

a.  El transporte privado por aplicaciones es un servicio privado completamente legal.

b. Uber, a través de la tecnología, aporta herramientas de seguridad para el consumidor que están ausentes en otros servicios de transporte público tradicionales.

c. Uber contiene herramientas que ayudan a proteger la salud de los usuarios, sobre todo en el contexto de pandemia causado por el COVID-19.

d. Todos los viajes contratados a través de la plataforma Uber están asegurados por SURA, mediante una póliza aprobada por la Superintendencia de Seguros de la Nación.

e. Uber permite que tanto el socio conductor como quien viaja estén mejor informados respecto del servicio de transporte privado  que contratan.

 

Todos estos extremos demuestran cómo el bloqueo solicitado por la Municipalidad y rechazado por la Justicia de la Provincia de Santa Fe es improcedente y no hace más que atentar contra los derechos cuya defensa constituye el norte de esta entidad.

viernes, 26 de febrero de 2021

Reglamentaron la registración los contratos de locación ante la AFIP

 


Desde la Asociación, informamos que la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) a través de la Resolución General N° 4933/2021 reglamentó la obligación establecida en le Ley de Alquileres N° 27.551, Art. N°16 que obliga a los LOCADORES a registrar los contratos de locación.

Si bien la obligación de registrar la actividad ya existía, lo que se crea en este momento es el registro, siguiendo los lineamientos de la Ley de Alquileres.  Establece que, en caso de un conflicto judicial, el JUEZ debe dar aviso al AFIP de la existencia del contrato. De esta manera el Ente podrá tomar conocimiento de la omisión de registración y así imponer la sanción legal establecida por ello. Un inconveniente ante ello se presenta ante el hecho de que al darle intervención a AFIP, por ejemplo en un proceso de por daños y perjuicios, incumplimiento de contrato, etc. El mismo se RETRASARÁ y ello atentara contra la garantía constitucional del Art. 18 CN del debido proceso, así como también violenta la autonomía procesal de cada provincia, vulnerando lo dispuesto por el Art. 31 de la CN.

Desde ADCOIN consideramos que todas las actividades económicas deben estar debidamente registradas, ya que ello mejora la transparencia y competencia de cada actividad. La actividad o el lucro obtenido por una locación no debería ser la excepción. No obstante, el Estado debería generar POLÍTICAS DE INCENTIVO. Dicha situación terminará perjudicando a la parte más débil en la relación locativa, que es el locatario puesto que el primero terminará trasladando su “nuevo costo” al precio del alquiler. Esto hará que los precios sigan en ascenso, como se viene dando desde hace meses.

Las políticas de incentivo podrían ser reducciones en cargas tributarias, a modo de ejemplo, podemos mencionar la exención del impuesto provincial, municipal y el impuesto al sello (que es limitada a un determinado importe), y que beneficia la actividad entre ambas partes.

Otro sector que consideramos se verá muy afectado será el turístico, porque el trasladar las cargas al precio del alquiler generará una disminución de ingresos para muchas personas, siendo uno de los sectores más perjudicados desde que comenzó la pandemia y nuevamente esta situación generará un perjuicio para los turísticas al ver los incrementos en los precios o tener que hacer frente a maniobras evasivas de los empresarios del turismo coartando las clausulas contractuales.

Por ello consideramos que NO ES FAVORABLE la mencionada resolución ya que ello termina incidiendo en el consumidor y usuario final. 

Autor
Verónica Sacchetta

miércoles, 24 de febrero de 2021

ADCOIN reclama a Banco Galicia por impuesto PAIS

¿Hacés publicidad en redes?
 
¿Sabías que la alícuota del impuesto PAIS para estos casos es del 8% y no del %30?
 
Si tu Banco te está cobrando el %30 completá el formulario y dejanos tus datos así gestionamos el reembolso más una justa compensación.

ADCOIN ha recibido reclamos de usuarios del Banco Galicia que pautan publicidad en redes sociales (como Facebook) y se les está cobrando un impuesto por encima del 8% previsto para ese caso. No se aplica el 30% en estos casos.

Si es tu caso te pedimos que completes el siguiente formulario para incluirte en los registros de la acción colectiva.


jueves, 11 de febrero de 2021

¿Podría Instagram o Twitter suspender mi cuenta?


 Como usuarios instalamos y desinstalamos distintas aplicaciones en la vida cotidiana, sin embargo ¿A qué nos sometemos al descargar las aplicaciones?

Éstas nos piden que confirmemos los llamados términos y condiciones, los cuales son cláusulas que establecen los términos de ciertas actividades o pautas que aluden a la situación jurídica de una persona, o a los elementos esenciales que deben estar presente en un acto, los cuales asumimos cuando seleccionamos en “Aceptar”. Incluso en muchos casos la aceptación es tácita, sucede cuando descargamos la app y comenzamos a utilizarla, dónde generalmente pocos son los que leen los términos en profundidad o revisa cuáles son las autorizaciones que le brindamos a dicha app. 

Entonces podríamos decir que los términos y condiciones son “reglas” o normas que los creadores estipulan para sus usuarios. Una vez que empezamos a usarla debemos cumplirlas, ya que de romperlas podemos ser pasibles de una sanción. Dependiendo de lo incumplido va a ser el castigo que se nos va a aplicar; ya sea un llamado de atención, una suspensión, la eliminación de la publicación o la suspensión total del servicio.

Por esta razón es que puede haber un conflicto entre nuestros derechos y las reglas aceptadas, ya que puede peligrar el derecho a la libertad de expresión que tenemos consagrado en el Pacto de San José de Costa Rica. Este tratado fue ratificado por la Argentina dándole incluso jerarquía constitucional. Es bastante claro reconociendo el derecho a la libertad de expresión, ya sea al buscar, recibir o difundir información e ideas de toda índole, sin importar el medio por el cual se difunde. Además establece que no puede estar sujeto a previa censura, es decir no puede ser prohibido antes de ser difundido, de la misma forma establece lisa y llanamente una prohibición a la restricción de este derecho por el abuso de controles oficiales o particulares del medio que prohíbe la circulación de opiniones no obstante veta todo tipo de propaganda a favor de la guerra y apología al odio.

Habría que preguntarnos si una aplicación de esta índole, como Facebook, Instagram, Twitter, entre otras podría abusar de las normas que nosotros aceptamos para poder limitar nuestras garantías reconocidas, además si estos términos y condiciones tienen preeminencia por sobre estos tratados.

Entonces ¿Los creadores con estas cláusulas pueden llegar a estar por encima de un pacto internacional con jerarquía constitucional?

De ninguna manera pueden discriminadamente limitar los derechos constitucionales consagrados ya que el bloque constitucional, conformado por la Constitución Nacional y los tratados internacionales con jerarquía constitucional prevalecen por sobre normas particulares como son los términos y condiciones.

Diaz, Facundo Hernán - Voluntario de ADCOIN


miércoles, 6 de enero de 2021

Exención IMPUESTO DE SELLOS 2021 en Córdoba

EXENCIÓN DEL IMPUESTO DE SELLOS (ACTUALIZACIÓN A ENERO 2021)

Debido a las sucesivas consultas sobre este impuesto, te explicamos cómo hacer el cálculo para saber si tenés que pagarlo o no.

Para calcular la base debés sumar el valor de todos los alquileres (es decir los 36 meses si se realizó por el plazo mínimo legal), si el resultado NO SUPERA los $ 1.450.000 estás exento!!!

Si supera la base de cálculo supera ese monto, el impuesto a pagar será del 1% de dicha base.

Ej. Si pagás menos de $ 40.277 de alquiler mensual, entonces no corresponde pagar el impuesto.

Normalmente este impuesto lo paga el inquilino, pero puede acordarse otra distribución entre las partes.

Ingresando a este link podes completar los pasos para imprimir tu impuesto: https://www.rentascordoba.gob.ar/mirentas/rentas.html?page=impuestosellos


-paso 1: lugar de cumplimiento ;
-paso 2: completas los campos vacíos + buscar y van a salir tus datos, (completá el rol de cada uno locador y locatario);
-paso 3: datos del contrato (fecha del acto, fecha de vencimiento) en descripción elegí el ítem locación con opción a compra, completá con el número de cuenta y se va a generar la boleta;
-paso 4: imprimí la boleta, aunque el monto sea $0.00

Fuente:

La Ley 10725 en su Artículo 52. indica: - Fíjase en Pesos Catorce Mil Quinientos ($ 14.500,00) el monto del Impuesto de Sellos hasta el cual están exentos los contratos de locación de bienes inmuebles urbanos no destinados o afectados directa o indirectamente a actividades económicas, conforme lo dispuesto por el inciso 52) del artículo 258 del Código Tributario Provincial”